Plot absorptivity analysis to analiza możliwości zabudowy działki. Zleca się ją przed zakupem działki lub w przypadku gdy mamy własną działkę i nie wiemy co możemy na niej postawić. Analiza działki jest niezwykle istotnym krokiem, jeśli planujesz zakup lub sprzedaż nieruchomości. Działka może wydawać się na pierwszy rzut oka idealna, ale bez dokładnej analizy można przeoczyć wiele istotnych detali, które mogą wpłynąć na wartość nieruchomości i jej potencjał.
Co zawiera analiza działki?
Absorption analysis allows e.g. to refer to the price or value of the land, not so much in relation to 1 sqm. of land, which is rather in relation to 1 sq.m. A completely different matter is whether the future investor will actually take advantage of this maximum opportunity: it is important at this stage to know what maximum it can be build on a given plot of land.
What are we analyzing?
- Construction law guidelines - including, for example, distance from the border or other buildings, etc.
- Local Spatial Development Plan or Building Conditions guidelines - including many variables, e.g. building line, biologically active area, building height, facade width, etc.
- Surroundings analysis - existing buildings, greenery, networks.
- Geotechnical opinion.
- Media delivery terms.
- Other regulations that the plot imposes on us.
Jakie informację znajdują się w analizie działki?
Opracowanie składa się z dokumentacji tekstowej. W analizie dostajesz takie informacje jak np.:
- which part of the plot can be build
- what is the maximum area of the building
- how many buildings can be built on the plot
- how many storeys can a building have
- selection of the procedure for building a house (application / building permit)
- what facade can a building have
- is a flat roof possible
- what is the optimal siting of the building
Analiza działki dla inwestorów
Pierwszym krokiem w analizie działki jest sprawdzenie jej położenia. Lokalizacja nieruchomości może mieć znaczący wpływ na jej wartość i potencjał. Warto zwrócić uwagę na to, jak blisko działka znajduje się od szkół, sklepów, restauracji i innych udogodnień. Ważne jest również, aby sprawdzić, jak łatwo można dojechać do działki z innych części miasta lub kraju, czy też jej położenie uniemożliwia łatwy dostęp.
Ostatecznie, analiza działki powinna obejmować także jej potencjał inwestycyjny. Nieruchomość może mieć różne zastosowania, od budowy domu mieszkalnego po stworzenie centrum handlowego lub parku. Warto sprawdzić, jakie inwestycje są planowane w okolicy działki i jak mogą wpłynąć na jej wartość.
Co to jest dom pasywny? Na czym polega jego fenomen?
Budynek zaprojektowany i wykonany w taki sposób, aby minimalizować zużycie energii i zapewnić maksymalny komfort mieszkańcom to właśnie dom pasywny. Na czym polega budowa takiego domu zgłębiła firma Timber Moon. Nasze budynki charakteryzują się wysoką izolacyjnością termiczną, dzięki temu, zużycie energii w domu pasywnym jest kilkukrotnie mniejsze niż w przypadku tradycyjnych budynków.
Jaki fundament pod dom modułowy?
Fundament domu modułowego jest kluczowym elementem konstrukcyjnym, który zapewnia stabilność i bezpieczeństwo całej budowli. Fundament pod dom modułowy powinien być odpowiednio dopasowany do warunków terenowych i obciążeń, które będą na nim działać. Jaki fundament pod dom modułowy wybrać?
Larch house facade - is it a good choice?
Larch is a valued raw material with a long tradition of use due to its durability, which is compared with the durability of oak wood. Larch wood is resistant to changing weather conditions, it is waterproof, which makes it resistant to mold and rot. In contact with water, the so-called "petrification" - what does it mean? Read.
What is a plot absorption analysis and what does it include?
A plot absorption analysis is an analysis of the plot development possibilities. It is commissioned before buying a plot or when we have our own plot and we do not know what we can put on it. What else does it contain?
What to check before buying a plot?
A house with a plot is the dream of most adults - its own garden, privacy, space. To do this, the first step is to buy a plot of land. The market does not make it easy for us, new plots are put up for sale every day - construction, agricultural, recreational, etc. How to choose the right plot to build a house on?
Wooden houses are the future? Why is wooden construction experiencing its renaissance?
It has been assumed that wooden houses are less durable than brick houses - this comparison is like comparing oat milk with cow's milk. Wooden houses and brick houses can exist next to each other and "stand" for the same number of years. The differences should be sought in their impact on our planet and in their beneficial effects. Wooden houses also have many advantages that hardly anyone would think of. Curious?
What are frame houses, what does modular houses mean - concepts and differences. Are they year-round homes or holiday homes?
Today we want to bring the theories of wooden construction a bit closer. Our experience shows that there is a commonly accepted nomenclature regarding wooden houses. The terms frame houses and modular houses are confused, and often the definition of summer houses is intertwined. So how do you segment all of this and make it stand out? Which house am I looking for then?
Why choose a wooden house? Health and financial benefits.
Do we have anyone here who still has doubts whether buying a wooden house is a good choice? Today we will deal with your fears.
What documents do I need to build a house up to 70 m2 without a permit? Polish Law
In the last entry, we explained which house is included in the "house without formalities" record - which means that the house must be 70 m2.
House up to 70 m2 - what conditions should it meet? Polish law.
Let's first go through this magic number of 70 m2 - how to understand it? 70 m2 is the built-up area of the house, which means that a house on request can have even, for example, 100 m2. Why?
