Analiza chłonności działki to analiza możliwości zabudowy działki. Zleca się ją przed zakupem działki lub w przypadku gdy mamy własną działkę i nie wiemy co możemy na niej postawić.
Analiza chłonności pozwala m.in. na odniesienie ceny lub wartości gruntu nie tyle w stosunku do 1 mkw. gruntu, co raczej w stosunku do 1 mkw. Zupełnie inną sprawą jest to, czy przyszły inwestor faktycznie skorzysta z tej maksymalnej możliwości: ważne jest na tym etapie to, aby wiedział, co maksymalnie może na danej działce gruntu wybudować.
Co analizujemy?
- Wytyczne prawa budowlanego - w tym np. odległość od granicy lub innych budynków itd.
- Wytyczne MPZP lub WZ - w tym wiele zmiennych tj. np. linia zabudowy, powierzchnia biologicznie czynna, wysokość budynku, szerokość elewacji itd.
- Analiza otocznia - istniejące budynki, zieleń, sieci.
- Opinia geotechniczna.
- Warunki dostawy mediów.
- Pozostałe przepisy, które narzuca nam działka.
Firma Timber Moon również zajmuje się analizami działki dla naszych klientów. Opracowanie składa się z dokumentacji tekstowej. W naszej analizie dostajesz takie informacje jak np.:
- która część działki może być zabudowana
- jaką powierzchnię maksymalnie może mieć budynek
- ile budynków może powstać na działce
- ile kondygnacji może mieć budynek
- dobór procedury budowy domu (zgłoszenie/ pozwolenie na budowę)
- jaką elewację może mieć budynek
- czy możliwy jest dach płaski
- jakie jest optymalne usadowienie budynku
Dodatkowo dostajesz od nas:
- szkicowa koncepcja zagospodarowania działki - rozrysowanie budynków na działce, miejsc parkingowych, zwymiarowany plan.
Jeśli chcesz zamówić analizę swojej działki, skontaktuj się z naszym działem sprzedaży. Chcesz dowiedzieć się czy możesz na niej postawić dom Timber Moon – szczegółowo odpowiemy.