Blog
Trh s nemovitostmi v době práce na dálku: nová očekávání a řešení od společnosti Timber Moon
Práce na dálku a hybridní práce trvale změnily očekávání kupujících nemovitostí. Mnoho lidí opouští stísněné městské byty ve prospěch domů s větším prostorem. Podle odborníků je pro potřebu domácí kanceláře klíčová další místnost, kterou lze zařídit jako kancelář. Jednoduchá řešení, jako je práce u kuchyňského stolu, se obvykle ukazují jako...
Jsou dřevěné domy řešením pro generaci Z?
Generace Z (osoby narozené po roce 1996) vstupuje na trh bydlení se specifickými očekáváními. Mladí lidé jsou technologicky zdatní a ekologicky uvědomělí, zároveň však výrazně pociťují vysoké životní náklady – studie ukazují, že inflace a finanční nestabilita patří mezi jejich hlavní obavy. V důsledku toho se mnozí vyhýbají hypotečnímu zadlužení...
Výběr stavebního pozemku – klíčové právní aspekty a formality
Koupě stavebního pozemku je přirozeně jednou z prvních fází stavebního projektu. Výběr vhodného pozemku není jen otázkou atraktivity lokality, ale zahrnuje také řadu právních a formálních analýz, které jsou nezbytné pro to, aby transakce proběhla v souladu s předpisy a aby bylo možné na daném pozemku následně investovat. Pečlivé ověření...
Co získáte výběrem dřevostavby Timber Moon
Jsou naše domy zelené?”
Domy Timber Moon jsou celoroční a navržené pro vysoký komfort. Jsou odolné, mají výbornou izolaci a skvěle obstojí i v náročných podmínkách. To, co nás odlišuje, je rychlost realizace – na hotový dům se můžete těšit už za několik měsíců od objednání.
Naše domy jsou energeticky úsporné a náklady na jejich provoz jsou minimální. Stavíme z ekologických materiálů s vysokými technickými parametry a používáme kvalitní certifikované dřevo ze Skandinávie. Stěny se skládají z osmi vrstev různých materiálů a mají celkovou tloušťku přibližně 30–35 cm.
Díky speciálně navrženým interiérům a použitým materiálům mají naše domy zdraví prospěšné vlastnosti a pomáhají obnovit psychickou i fyzickou rovnováhu. Vědecké studie ukazují, že pobyt v dřevěných domech může mít pozitivní vliv na zdraví. Blahodárný vliv stromů na náš organismus byl znám už ve starověku a často se využíval v lidovém léčitelství. I dnes stále více lékařů doporučuje trávit co nejvíce času v přírodě.
Žádné skryté náklady
Při stavbě s námi znáte konečnou cenu své investice již ve fázi smlouvy, stejně jako odhadovanou výši variabilních nákladů, které nemůžeme přesně odhadnout ve fázi smlouvy (čas bagru, kamenivo). Částka uvedená ve smlouvě se nemění v důsledku změn cen jednotlivých materiálů.
Zvuková izolace našich domů
Maximální akustický komfort zajišťuje minerální vlna v podhledu a příčkách. Ve vnějších stěnách a střešní konstrukci používáme dřevovláknité desky STEICO. Okna s izolačním trojsklem a teplou montáží.
Je dům Timber Moon energeticky úsporný?
– Je postaven z „teplých“ materiálů a zajišťuje tepelný komfort i při nižší teplotě vzduchu v interiéru.
– Snížili jsme tepelné ztráty způsobené průnikem tepla obálkou budovy.
– Tepelné mosty jsme omezili na zanedbatelné minimum.
– Dbáme na vzduchotěsnost a také na těsnou, tzv. teplou montáž oken a dveří (výplní otvorů).
– Zajistili jsme účinné větrání domu.
– Splňujeme aktuální technické požadavky platné od roku 2021.
Jak vypadá celý proces stavby vašeho domu?
Hotový dům od A do Z
Zajišťujeme kompletní výstavbu. Stačí jeden podpis a my za vás vyřídíme celý administrativní proces (stavební povolení, ohlášení stavby), zhotovíme základy a postavíme dům do stavu k dokončení (developerský standard) nebo jej dokončíme na klíč. Víme, že celý proces výstavby může být stresující, proto vás rádi zbavíme veškerých formalit.
Jak vám můžeme pomoci?
– Přeprava a montáž
– Financování, úvěr, leasing
– Organizace formalit
– Projektování
– Výstavba základů
– Pojištění
Fáze pořizování domu
1
VÝBĚR MODELU
Po rozhovoru s klientem již víme, které modely domů lze na pozemku postavit. Ke každému z nich přistupujeme individuálně, společně vybíráme dispozice místností, určujeme další vybavení a barevné varianty. Uděláme vše pro to, aby dřevostavba splnila vaše očekávání.
2
ÚŘEDNÍ POSTUP
Stavební povolení/ohlášení. Doba na zkompletování dokumentace, předložení všech potřebných dokumentů
úřadu a získání pravomocného rozhodnutí je přibližně 6 měsíců.
3
TRANSPORT
Stavíme po celém Polsku – i v podhorských oblastech nebo na hůře dostupných pozemcích. Dbáme na to, aby výstavba probíhala podle předem dohodnutého harmonogramu a aby doprava i dodávky materiálu dorazily na místo v domluveném termínu.
4
FUNDAMENT
Zhotovení teplé základové desky trvá 3-5 dní. Doba zrání základů je přibližně 7-14 dní v závislosti na třídě betonu, po této době můžeme začít stavět konstrukci.
5
SHELL
Stavba domu do hotového stavu trvá obvykle 4 až 8 týdnů v závislosti na modelu a provedených úpravách.
6
DOKONČENÍ / DOKONČOVACÍ PRÁCE / DŮM NA KLÍČ
Dům můžeme dokončit na klíč, záleží na rozsahu prací, který s každým klientem domlouváme individuálně. Provádíme jak vnitřní úpravy, tak vnější prvky drobné architektury (terasy, verandy, pergoly).
Často kladené otázky
Budeme stavět v celé zemi?
Ano, stavíme domy po celé zemi. Díky použitým řešením můžeme stavět i v podhorských oblastech a na hůře přístupných pozemcích. Lokalita pro nás není problém.
Jsou dřevostavby stejně trvanlivé jako zděné domy?
Naše zkušenosti a znalosti nám umožňují používat pokročilé techniky, impregnace a materiály, které zvyšují odolnost dřeva vůči povětrnostním podmínkám a škůdcům. Dřevostavby jsou díky vlastnostem dřeva a jeho vyšší pružnosti odolné vůči drobným nárazům, vibracím a silnému větru – dřevo přirozeně tlumí otřesy.
Powszechny Zakład Ubezpieczeń (PZU) tyto typy staveb běžně pojišťuje na 75 let, ale pokud se o dům řádně staráme, můžeme ho předat další generaci, jak se to dělá ve Skandinávii.
Můžu vám svěřit celý proces výstavby i veškeré formality?
Výstavbou domů se zabýváme zcela komplexně. Stačí jeden podpis a my za vás provedeme celý úřední proces (stavební povolení, ohlášení), zhotovíme základy, postavíme dům do developerského stavu nebo dokončíme dům na klíč.
Jak získám cenovou nabídku?
Existuje několik možností. První z nich je zavolat nám, náš specialista vám na základě krátkého rozhovoru připraví podrobnou kalkulaci. Můžete nám také napsat e-mail, ve kterém popíšete, o jaký model máte zájem, do jaké fáze výstavby chcete dům realizovat (např. developerský stav / na klíč) a kde bude investice umístěna. Na základě těchto údajů vám náš konzultant do 2–3 dnů zašle cenovou nabídku. Můžete také navštívit náš předváděcí dům, k čemuž vás srdečně zveme. Během schůzky vám vysvětlíme naši technologii, představíme naši nabídku, zodpovíme vaše dotazy a provedeme kalkulaci.
Jaké jsou aktuální lhůty, jak dlouho trvá stavba domu?
Stavba začíná přibližně 8 měsíců po podpisu smlouvy, během této doby my nebo klient sám vyřizuje potřebné dokumenty (stavební povolení, ohlášení). Samotná výstavba rámového domu do stavu developerského trvá 4 až 8 týdnů v závislosti na zvoleném modelu a povrchových úpravách.
Kde si mohu prohlédnout vaše realizace?
Srdečně vás zveme do Brzezie, ulice Narodowa 122, obec Zabierzów – model Timber Moon 54. Na místě jsme od pondělí do pátku mezi 8.00 a 16.00. Každé 2 -3 týdny pořádáme také dny otevřených dveří na větších budovách. Informace o takové akci vždy předem zveřejňujeme na našich sociálních sítích.
Vytváříme základy?
Ano, můžeme zhotovit základy – buď zateplenou základovou desku, nebo základové piloty. Vše záleží na výsledcích geologického průzkumu a konfiguraci terénu. Zákazník si samozřejmě může základy zhotovit sám.
Vyrábíte domy podle individuálních návrhů?
Stavíme domy výhradně na základě vlastních návrhů. Nabízíme základní modely dřevostaveb, ve kterých může klient provést změny, např. barvu fasády, rozdělení místností, další prvky – okna apod.
Stavíme v zahraničí?
V současné době stavíme pouze v Polsku, v budoucnu plánujeme rozšíření i mimo tuto zemi.
Jsou domy Timber Moon celoroční?
Naše dřevostavby Timber Moon jsou určené k celoročnímu užívání, bez ohledu na povětrnostní podmínky. Naše domy splňují všechny normy pro obytné budovy.
Realizujete domy na klíč?
Ano, můžete si u nás objednat hotový dům na klíč. Nabízíme také mezistupně dokončení – např. dům připravený k vybavení apod. Po podpisu smlouvy se o celý proces postará náš projekční tým a zajistí dokončení interiéru tak, aby splnil vaše očekávání.
Povolujete změny v projektech?
Ano, povolujeme drobné úpravy našich standardních návrhů. Všechny úpravy jsou projednány a schváleny stavitelem a architektonickým týmem.
Lze vyrobit garáž, altán, saunu atd.?
Ano, realizujeme i prvky drobné architektury – garáže, altány, sauny apod. Navrhujeme je a stavíme tak, aby ladily s moderním stylem našich domů.
Chcete získat bezplatnou
cenovou nabídku nebo máte nějaké dotazy?
Napište nám a dozvíte se více.